NL Zuid-Holland 's-Gravenhage Herenstraat 20

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Herenstraat

Omschrijving

Verrassend en karakteristiek hoekhuis in Tuinstadwijk met zonnig dakterras en ruimte voor werk of hobby aan huis. Het bouwjaar van deze ruime en lichte woning is ca. 1910; kenmerkende bouwdetails zoals glas-in-lood, paneeldeuren en hoge plafonds zijn behouden. Deze gezellige woon/winkelstraat ligt tussen het centrum van Leiden en winkelcentrum De Luifelbaan, waardoor alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Gunstig gelegen nabij NS station Lammenschans en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Entree via de riante en lichte woonkeuken met alle ruimte voor koken en tafelen. De keuken komt uit op de studeerkamer/kantoor met doorloop naar de hal. Vanuit deze hal zijn een toilet, de badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, en de wasruimte bereikbaar. Aansluitend aan deze hal ligt de grote werkplaats (plat dak) die zich leent voor diverse activiteiten; thans in gebruik als werkplaats maar ook geschikt (te maken) als bijvoorbeeld atelier, praktijk of kantoor aan huis. De zijramen en de daklichten zorgen voor goede daglichttoetreding. Aparte entree mogelijk: in het zg. brandweerhuisje aan de Bloemistenlaan (met zadeldakje) zit een dubbele deur naar de werkplaats, tevens achteringang van het woonhuis. Motorstalling is binnen mogelijk. 1e etage: De sfeervolle woonkamer met suite indeling heeft glas-in-lood schuifdeuren en een fraaie houten vloer. Drie inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte. Op deze woonetage bevindt zich het 2e toilet. De achterkamer geeft toegang middels openslaande deuren tot het ruime en zonnige dakterras (O) met vrij uitzicht. 2e etage: De fraai gedetailleerde zinken dakopbouw heeft ramen aan 4 zijden. Aan de voorkant bevindt zich de slaapkamer, aan de achterzijde het 3e toilet en de royale werkkamer waarvan, indien gewenst, door het plaatsen van een wand eenvoudig een slaapkamer gemaakt kan worden. Het balkon is vanuit de achterkamer bereikbaar en biedt een prachtig uitzicht. Bijzonderheden: -beschermd stadsgezicht -woonoppervlak 143m2, werkplaats 55m2, inhoud 525m3 -parkeren: Blauwe Zone, bewonersvergunning € 15,- per jaar -verwarming: Nefit HR combiketel (2012) met vloerverwarming (keuken) en gaskachel (voorkamer 1e etage) -uitstekend geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie alsmede dubbel glas

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, hoek

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Dakraam

Verwarming

C.V.-ketel, gaskachels en vloerverwarmi

Tuin

Zonneterras

Verwarming

C.V.-ketel, gaskachels en vloerverwarmi

Schuur

Inpandig

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores